Column

Housing market

Table specification

Month Date Amortization Interest (%) Loan to pay Loan paid Loan paid (%) Interest Amortization (%) Pay per month
30 Mar 2021 2’583 1.38 1’475’093 74’907 4.8 1’696.36 2.10129 4’279.36
29 Feb 2021 2’583 1.38 1’477’676 72’324 4.7 1’699.33 2.09762 4’282.33
28 Jan 2021 2’583 1.38 1’480’259 69’741 4.5 1’702.30 2.09396 4’285.30
27 Dec 2020 2’583 1.38 1’482’842 67’158 4.3 1’705.27 2.09031 4’288.27
26 Nov 2020 2’583 1.38 1’485’425 64’575 4.2 1’708.24 2.08668 4’291.24
25 Okt 2020 2’583 1.38 1’488’008 61’992 4.0 1’711.21 2.08305 4’294.21
24 Sep 2020 2’583 1.38 1’490’591 59’409 3.8 1’714.18 2.07944 4’297.18
23 Aug 2020 2’583 1.38 1’493’174 56’826 3.7 1’717.15 2.07585 4’300.15
22 Jul 2020 2’583 1.38 1’495’757 54’243 3.5 1’720.12 2.07226 4’303.12
21 Jun 2020 2’583 1.38 1’498’340 51’660 3.3 1’723.09 2.06869 4’306.09
20 Maj 2020 2’583 1.38 1’500’923 49’077 3.2 1’726.06 2.06513 4’309.06
19 Apr 2020 2’583 1.38 1’503’506 46’494 3.0 1’729.03 2.06158 4’312.03
18 Mar 2020 2’583 1.38 1’506’089 43’911 2.8 1’732.00 2.05805 4’315.00
17 Feb 2020 2’583 1.38 1’508’672 41’328 2.7 1’734.97 2.05452 4’317.97
16 Jan 2020 2’583 1.38 1’511’255 38’745 2.5 1’737.94 2.05101 4’320.94
15 Dec 2019 2’583 1.38 1’513’838 36’162 2.3 1’740.91 2.04751 4’323.91
14 Nov 2019 2’583 1.38 1’516’421 33’579 2.2 1’743.88 2.04402 4’326.88
13 Okt 2019 2’583 1.38 1’519’004 30’996 2.0 1’746.85 2.04055 4’329.85
12 Sep 2019 2’583 1.38 1’521’587 28’413 1.8 1’749.83 2.03708 4’332.83
11 Aug 2019 2’583 1.38 1’524’170 25’830 1.7 1’752.80 2.03363 4’335.80
10 Jul 2019 2’583 1.38 1’526’753 23’247 1.5 1’755.77 2.03019 4’338.77
9 Jun 2019 2’583 1.38 1’529’336 20’664 1.3 1’758.74 2.02676 4’341.74
8 Maj 2019 2’583 1.38 1’531’919 18’081 1.2 1’761.71 2.02334 4’344.71
7 Apr 2019 2’583 1.38 1’534’502 15’498 1.0 1’764.68 2.01994 4’347.68
6 Mar 2019 2’583 1.38 1’537’085 12’915 0.8 1’767.65 2.01654 4’350.65
5 Feb 2019 2’583 1.38 1’539’668 10’332 0.7 1’770.62 2.01316 4’353.62
4 Jan 2019 2’583 1.38 1’542’251 7’749 0.5 1’773.59 2.00979 4’356.59
3 Dec 2018 2’583 1.38 1’544’834 5’166 0.3 1’776.56 2.00643 4’359.56
2 Nov 2018 2’583 1.38 1’547’417 2’583 0.2 1’779.53 2.00308 4’362.53
1 Okt 2018 2’583 1.38 1’550’000 0 0.0 1’782.50 1.99974 4’365.50

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Gauge indicators

Summary costs and possible gains (assuming 30% tax on the gain)

Month Estimated value Down payment Loan Loan left Loan paid Gain
30 1’950’000 450’000 1’550’000 1’475’093 74’907 489’907
30 1’960’000 450’000 1’550’000 1’475’093 74’907 496’907
30 1’970’000 450’000 1’550’000 1’475’093 74’907 503’907
30 1’980’000 450’000 1’550’000 1’475’093 74’907 510’907
30 1’990’000 450’000 1’550’000 1’475’093 74’907 517’907
30 2’000’000 450’000 1’550’000 1’475’093 74’907 524’907
30 2’010’000 450’000 1’550’000 1’475’093 74’907 531’907
30 2’020’000 450’000 1’550’000 1’475’093 74’907 538’907
30 2’030’000 450’000 1’550’000 1’475’093 74’907 545’907
30 2’040’000 450’000 1’550’000 1’475’093 74’907 552’907
30 2’050’000 450’000 1’550’000 1’475’093 74’907 559’907
30 2’060’000 450’000 1’550’000 1’475’093 74’907 566’907
30 2’070’000 450’000 1’550’000 1’475’093 74’907 573’907
30 2’080’000 450’000 1’550’000 1’475’093 74’907 580’907
30 2’090’000 450’000 1’550’000 1’475’093 74’907 587’907
30 2’100’000 450’000 1’550’000 1’475’093 74’907 594’907
30 2’110’000 450’000 1’550’000 1’475’093 74’907 601’907
30 2’120’000 450’000 1’550’000 1’475’093 74’907 608’907
30 2’130’000 450’000 1’550’000 1’475’093 74’907 615’907
30 2’140’000 450’000 1’550’000 1’475’093 74’907 622’907
30 2’150’000 450’000 1’550’000 1’475’093 74’907 629’907

Structure of the amount per month paid